The legal mechanism of making in-kind contributions to partnerships with particular emphasis on real property

Artykuł odnosi się do kwestii wniesienia wkładu niepieniężnego w spółkach osobowych, w przypadku których, jako podmiotów posiadających podmiotowość prawną, lecz niewyposażonych w osobowość prawną, a także w odniesieniu do których ustawodawca nie przewidział konstrukcji spółki w organizacji, zagadnienie to jest wybitnie kontrowersyjne. Problemowe jest w tej mierze wyjaśnienie mechanizmu przeniesienia prawa do wkładu do majątku spółki w sytuacji, w której aż do chwili rejestracji spółka taka nie istnieje. Nadto, gdy wkładem niepieniężnym ma być nieruchomość lub prawo użytkowania wieczystego, aktualizuje się wynikająca z art. 157 k.c. kwestia niedopuszczalności przenoszenia tych praw pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu. Artykuł omawia krytycznie najdonioślejsze koncepcje wysuwane w przedmiotowej do tej pory przez naukę prawa oraz nieliczne orzecznictwo. Autor zmierza także do zaprezentowania własnej koncepcji mechanizmu wniesienia wkładu niepieniężnego do spółki osobowej, która łączyłaby zalety koncepcji dotychczasowych, oraz wytrzymywała także konfrontację z wymogami art. 157 k.c.

The article pertains to the problem of making in-kind contributions to partnerships, in whose case - as entities endowed with legal capacity but lacking legal personality, taking also into account that Polish law does not provide for a "partnership in organization" structure - the aforementioned problem is notoriously controversial. The issue here lies in satisfactorily explaining the mechanism responsible for transferring a contribution to the partnership given that till the moment of entry into the commercial register a partnership does not exist. Moreover, in case of in-kind contributions in the form of real properties or perpetual usufruct rights, there appears the general inadmissibility of these rights being transferred under a condition or with reservation of a time limit, as per Article 157 of the Polish Civil Code. The article critically discusses the most important concepts asserted by Polish jurisprudence and, however sparse, judicature. The author tried also to introduce his own concept of the mechanism of making inkind contributions to partnerships, one which would combine the perks of previous concepts, but also withstand the constraints of Article 157 of the Polish Civil Code.