Business Plan for a luxury nursing home

Planowanie jako jedna z kluczowych funkcji zarządzania pozwala na jak najbardziej efektywne osiągniecie celu. Szczególnym przypadkiem planowania jest biznesplan, który pomaga przeanalizować rynek i oszacować szanse na powodzenie nowej inwestycji. Z uwagi na narastający problem starzenia się społeczeństwa celem pracy było opracowanie biznesplanu luksusowego ośrodka spokojnej starości dedykowanego osobom zarówno aktywnym fizycznie jak i tym wymagającym pełnej opieki. Biznesplan został stworzony na podstawie analizy polskiego i zagranicznego rynku ośrodków dla seniorów, badań własnych w formie sondażu diagnostycznego przeprowadzonego przy pomocy kwestionariusza ankiety internetowej oraz licznych wywiadów telefonicznych z pracownikami instytucji prywatnych oraz publicznych. Badaniu zostało poddanych 147 osób, z czego prawie 70% z nich wyraziło zainteresowanie skorzystaniem z oferty ośrodka. Analiza finansowa przedsiębiorstwa wykazała z kolei, że inwestycja jest opłacalna, gdyż już od pierwszego roku działalności generowane są przez nią przychody wysokości 5 000 000 zł, które przekroczą koszty o około 200 000 zł. Dodatkowo firma wykazuje się wysokimi wskaźnikami rentowności i płynności finansowej, które stale wzrastają. Zgodnie z analizami, inwestycja ta w najgorszym wypadku zwróci się w przeciągu 20 lat, co w przypadku takiego przedsięwzięcia jest zadowalające. Jednakże rozważając realizacje inwestycji należy mieć świadomość istniejących zagrożeń. Pomimo wzrostu zapotrzebowania na ośrodki spokojnej starości należy pamiętać, że Polacy przez stosunkowo niskie dochody i popularną, negatywną opinię o instytucjach tego typu mogą nie być w pełni gotowi na korzystanie z usług ośrodka o charakterze luksusowym.

Planning is one of the crucial functions of the management, it allows for a more efficient realization of a goal. A particular example of planning is business planning, which enables to analyse the market and evaluate the potential of a success for a new investment. Taking into consideration growing issue of ageing population, the goal of this paper was to make a business plan of a luxury nursing home, dedicated to people that are still active but also to those that require a full assistance. The business plan was created based upon a analyse of polish and foreign market of nursing homes, diagnostic poll method research that was made using online questionnaire and multiple phone interviews with employees of private and public institutions. There were 147 participants taking part in the study, out of which nearly 70% were interested in using the offer of the resort. The financial analysis showed that the investment is profitable, already in the first year of operation the facility would create revenues of 5 000 000 PLN, exceeding the initial cost of 200 000 PLN. Additionally, the company shows high return on sales and financial liquidity, that raises constantly. According to the evaluation, the investment in the worst case scenario would breakeven in 20 years, which in case of this venture is satisfying. However, taking into consideration the realization of investment it is important to remember about the possible risks. Despite, the raise of the demand for the nursing homes, it is important to keep in mind that Polish people have rather low income and negative opinion about institution of this type. They might not be ready to use services of this type of luxury resort.