The supply side of the Polish residential real estate market during the COVID-19 pandemic - economic analysis based on the example of Dom Development S.A. Capital Group

Pandemia COVID-19 wymusiła na wszystkich uczestnikach życia gospodarczego konieczność błyskawicznego dostosowania się do całkowicie nowych warunków funkcjonowania. Dla niektórych z podmiotów jej konsekwencje były katastrofalne. Nadrzędnym celem niniejszej pracy dyplomowej, było określenie wpływu pandemii COVID-19 na podmioty odpowiedzialne za generowanie podaży na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych reprezentowanych przez Grupę Kapitałową Dom Development S.A. Realizacja tego celu była możliwa za sprawą przeprowadzenia kompleksowej analizy ekonomicznej (w szczególności – analizy finansowej) wspomnianego podmiotu gospodarczego, a także rynku, na którym prowadzi działalność. Na podstawie uzyskanych wyników badań stwierdzić można, że Grupa Kapitałowa Dom Development S.A. bardzo dobrze poradziła sobie w trudnych warunkach pandemii, osiągając spektakularne efekty swojej działalności, prezentowane w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym za 2020 rok i pozostając na optymistycznej ścieżce wzrostu. Doskonałe wyniki Grupy Kapitałowej skutkowały sformułowaniem pozytywnej przyszłościowej prognozy dla badanego podmiotu, a także całego rynku nieruchomości mieszkaniowych – lokowanie kapitału w nieruchomości stanowi bowiem popularną praktykę, również w czasach wzmożonej niepewności gospodarczej.

The COVID-19 pandemic forced all participants of economic life to quickly adapt to completely new conditions of functioning. For some of the entrepreneurs, the consequences were catastrophic. The overriding goal of this diploma thesis was to determine the impact of the COVID-19 pandemic on the entities responsible for generating supply on the Polish residential real estate market, represented by the Dom Development S.A. Capital Group. The accomplishment of this goal was possible due to a comprehensive economic analysis (in particular - financial analysis) of the mentioned economic entity, as well as of the market on which it operates. Based on the research results obtained, it can be concluded that the Dom Development S.A. Capital Group has perfectly coped with the difficult conditions of the pandemic, achieving spectacular effects of its activities, presented in the consolidated financial statement for 2020 and remaining on an optimistic growth path. The excellent results of the Capital Group resulted in the formulation of a positive future forecast for the audited entity, as well as for the entire residential real estate market – investing capital in real estate is a popular practice, also in times of increased economic uncertainty.