The Decree of 26 October 1945 about ownership and use of land in the area of the Capital City of Warsaw – administrative and legal effects.

Celem pracy było przedstawienie problematyki dekretu z 26 października 1945 roku o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m. st. Warszawy, od genezy jego uchwalenia w roku 1945 do stanu prawnego obowiązującego w roku 2016.Praca ma zwrócić uwagę na wysoki stopień skomplikowania prawa dekretowego, wskazać jego dobre jak i złe strony, a także przedstawić sposoby dochodzenia swoich praw przed podmioty do tego uprawnione. W rozdziale pierwszym zawarto informacje na temat stanu faktycznego i prawnego obowiązującego w roku 1945 jako genezę i cel uchwalenia Dekretu, a następnie przedstawiono treść Dekretu wraz z krótkim omówienie każdego artykułu.W rozdziale drugim omówiono przebieg komunalizacji gruntów na terenie m. st. Warszawy, wraz ze zmianami przepisów w tym zakresie, a także przedstawiono instytucję wniosku o ustanowienie dzierżawy wieczystej lub prawa zabudowy – jako jedynego uprawnienia pozwalającego – w myśl przepisów Dekretu – zachować przedwojennym właścicielom prawo użytkowania nieruchomości.W rozdziale trzecim szczegółowo omówiono prawo dzierżawy wieczystej wraz z późniejszymi zmianami nazwy i zakresu uprawnień użytkownika, wynikających z późniejszych ustaw, a także prawo zabudowy.W rozdziale trzecim przedstawiono sposoby dochodzenia roszczeń w postępowaniu odszkodowawczym, omówiono zagadnienie odszkodowania za szkody poniesione na skutek wydania wadliwej decyzji dekretowej, a także umowy indemnizacyjne obejmujące roszczenia z tytułu utraty tak zwanych gruntów warszawskich.Rozdział czwarty poświęcono problematyce patologii związanych z reprywatyzacją gruntów warszawskich oraz ustawie z dnia 25 czerwca 2015 roku o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy – Kodeks rodzinny i opiekuńczy, nazywanej także „małą ustawą reprywatyzacyjną”.

The Decree of 26 October 1945 about ownership and use of land in the area of the Capital City of Warsaw – administrative and legal effects. The objective of the thesis was to present the issue of the Decree of 26 October 1945 about ownership and use of land in the area of the Capital City of Warsaw, from the genesis of its adoption in 1945 to the legal status applicable in 2016.The thesis is to draw attention to the high level of complexity of the decree law, indicate its strong and weak points as well as to present methods of pursuing one’s rights by entities entitled to do so.The first chapter contains information relating to the actual and legal status applicable in 1945 as the genesis and aim of adopting the Decree. Furthermore, the content of the Decree and a brief description of each article were presented. The second chapter features a description of the municipalisation process in the Capital City of Warsaw, along with changes in the regulations in this scope, as well as a presentation of the institution of application for establishing perpetual lease or a development right, as the only entitlement allowing the pre-war owners to retain the right to using the property, in line with the Decree. The third chapter presents a detailed description of the perpetual lease right along with its later amendments and the scope of rights of the user, resulting from acts adopted later on, as well as the development right. The third chapter also presents methods of pursuing claims in a compensation procedure, a description of the matter of compensation for losses suffered as a result of issuing a faulty Decree decision, as well as indemnification agreements covering claims due to loss of the so-called Warsaw Lands.Chapter four emphasises the issue of irregularities relating to reprivatisation of the Warsaw Lands and the Act of 25 June 2015 on amendments to the Act on Property Management, as well as the Act on Family and Care Code also known as the “Small Reprivatisation Act”.