Analysis of the supply side of the Airbnb accommodation market in Cracow

Wśród licznych przedsiębiorstw działających w obrębie gospodarki współdzielenia, Airbnb odniosło sukces w skali światowej. Platforma przełamała monopol branży hotelarskiej i umożliwiając milionom osób wynajęcie wolnej przestrzeni swoich domów, wstrząsnęła rynkiem i dziś konkuruje z największymi sieciami hotelowymi. Szybki i nieograniczony wzrost liczby ofert zaburzył także funkcjonowanie wielu miast, które rozpoczęły walkę o utrzymanie poziomu życia swoich mieszkańców i ustanowienie praw regulujących działalność Airbnb.Kraków jest jednym z wielu miast świata, które zaostrzyły swoją politykę wobec przedstawiciela gospodarki współdzielenia. Jako, że stan krakowskiej bazy noclegowej Airbnb nie był dotąd badany, przez co trudno ocenić skalę zjawiska, stało się to motywacją do napisania niniejszej pracy. Jej celem było uzyskanie informacji na temat wielkości i struktury podaży rynku usług noclegowych, świadczonych poprzez platformę na terenie miasta Kraków. W poniższym tekście przybliżono czytelnikowi cechy i stan bazy hotelarskiej oraz profil firmy i funkcjonowanie strony Airbnb.com. W ostatniej części pracy przedstawiono wyniki badania, obejmujące rodzaje wynajmowanych obiektów, ich wyposażenie, lokalizację, ceny oraz charakterystykę podmiotów je wynajmujących. Dane pozyskano ze strony Airbnb.com, posługując się autorskim formularzem.Badanie wykazało, że krakowski rynek usług noclegowych Airbnb zbliżony jest bardziej do tradycyjnej bazy hotelarskiej niż prywatnego wynajmu w duchu gospodarki współdzielenia. Wynajmujący posiadają na swoich listach wiele ofert, które znajdują się głównie w centrum miasta, a obiekty swoim standardem zbliżone są do pokoi hoteli średniej kategorii. Dla bazy hotelarskiej oznacza to walkę o klientów z rosnącym w siłę konkurentem, a dla miasta większy wysiłek o utrzymanie standardów życia mieszkańców, przy jednoczesnej trosce o jakość pobytu turystów w stolicy Małopolski.

Among numerous companies operating within the sharing economy, Airbnb has achieved worldwide success. The platform has broken the monopoly of the hotel industry enabling millions of people to rent free space of their homes, disturbed the market and is now competing with the largest hotel chains. The rapid and unlimited increase in the number of offers also negatively influenced many cities which began the struggle to maintain the standard of living of their inhabitants and to establish laws regulating Airbnb's activities. Cracow is one of many cities in the world that have tightened their policy towards a representative of the sharing economy. As the condition of the accommodation market of Airbnb in Cracow has not been studied so far, it is difficult to assess the scale of the phenomenon. This has become the motivation to write this paper. Its purpose was to obtain information on size and supply structure of the market of accommodation services provided via the platform in the city of Cracow. The following text introduces the reader to the features and condition of the hotel base, as well as the profile of the company and the operation of the Airbnb.com website. The last part of the work presents the results of the study, covering the types of rented places, their amenities, location, prices, and characteristics of the entities renting them. The data was obtained from the Airbnb.com website, using the self-made form. The study has shown that the accommodation market of Airbnb in Cracow is closer to a traditional hotel industry than private rental in a spirit of sharing economy. Landlords have many offers on their lists, which are located mainly in the city center. Standards of tourist accommodation establishments of Airbnb are similar to the ones of a medium category hotel. For the hotel industry, this means a struggle for customers with the growing competitor, and for the city a greater effort to maintain living standards of residents, while caring for the quality of tourists' stay in the capital of Lesser Poland.