Celem niniejszej pracy było ukazanie problematyki związanej z hipoteką przymusową. Przedstawiono hipotekę przymusową jako sposób zabezpieczenia roszczenia, z uwzględnieniem zagadnień dotyczących funkcji, przedmiotu hipoteki i zabezpieczonej nią wierzytelności, podstaw wpisu, sposobu powstania oraz wygaśnięcia. Rozdział pierwszy zawiera: charakterystykę hipoteki, wskazanie funkcji, jaką pełni hipoteka przymusowa oraz omówienie zagadnień związanych z pierwszeństwem wierzyciela hipotecznego. W rozdziale drugim przedstawiono tematykę przedmiotu hipoteki, uwzględniając przy tym zarówno regulacje zawarte w ustawie o księgach wieczystych i hipotece jak i w przepisach szczególnych. Rozdział trzeci dotyczy sądowego i administracyjnego tytułu wykonawczego, a czwarty pozostałych podstaw wpisu. W rozdziale piątym przedstawiono zagadnienia związane z uzyskiwaniem przez uprawnionego wpisu hipoteki przymusowej. Opisano, kto jest uprawnionym do uzyskania wpisu, a także kiedy wierzyciel jest uprawniony do założenia księgi wieczystej dla nieruchomości dłużnika w celu uzyskania wpisu. Omówiono również problematykę dopuszczalności wpisu po zbyciu przedmiotu, który ma zostać obciążony. Rozdział szósty dotyczy zagadnień związanych z zabezpieczoną wierzytelnością takich jak: suma hipoteki przymusowej, możliwość zabezpieczenia jedną hipoteką wierzytelności stwierdzonych kilkoma dokumentami oraz wpływ wygaśnięcia wierzytelności na hipotekę. W rozdziale siódmym omówiono specyfikę hipoteki przymusowej łącznej oraz warunki uzyskania jej wpisu przez wierzyciela. W rozdziale ósmym opisano przyczyny wygaśnięcia hipoteki przymusowej.

The purpose of this work was to present the problems connected with compulsory mortgage. The compulsory mortgage was displayed as a security of a debt. Its function, object, debt, way of construction and expiry were also analysed. The first chapter consists of mortgage’s characteristic, indication of compulsory mortgage’s function and describes the priority of the compulsory mortgage’s creditor. The second one refers to the object of the compulsory mortgage. Chapters three and four describe legal bases of writing in compulsory mortgage. The problems which arise when it comes to register mortgage were analyzed in the fifth chapter. The sixth chapter explains issues connected with the secured liability. The seventh one describes when compulsory mortgage can be written in more than one real estate as a joint compulsory mortgage. The last chapter shows the reasons of compulsory mortgage’s expiry.